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¿Qué es un DAFO? ¿Por qué es necesario? ¿Cuándo hay que realizarlo?

¿QUÉ ES EL DAFO? El DAFO es un documento del Ayuntamiento que certifica que el inmueble no puede ser objeto de penalización ni de demolición y que ofrece la máxima seguridad al comprador. Se trata básicamente de regular la situación legal de las fincas rústicas que no tienen licencia de primera ocupación y que se […]

Paseo 360º, por El Mercadillo de segunda mano en Nerja

El rastrillo de segunda mano de NERJA tiene lugar todos los domingos en horario de 8:00 horas de la mañana a 14:00 horas de la tarde. Está situado en el recinto del ayuntamiento, al final de la calle Cisne al lado de la rotonda. Cómo llegar al Mercadillo de Nerja En el mercadillo se encuentra [...]

Propano canalizado para el hogar

Desafortunadamente, en muchas partes de nuestro país no hay abastecimiento de gas natural, por lo que la gente sigue utilizando sistemas como cilindros de butano o propano, sistemas que resultan bastante incómodos. Por ello, se han desarrollado otros sistemas más cómodos, como el gas propano canalizado para viviendas, que ya está disponible en muchos hogares […]

El autobús urbano será gratuito para los vecinos de Torrox

Torrox quiere “revolucionar” el transporte público. El Ayuntamiento ha anunciado este jueves que será gratuito “para todos los residentes”, además de ampliar la cobertura para llegar, por primera vez, hasta el límite con Nerja. Además, gracias a las nuevas tecnologías, los usuarios podrán, a partir de ahora, hacer un seguimiento de los horarios, tanto a través […]

¿Qué es la energía verde y cómo se puede contratar en el hogar?

La electricidad verde permite a los consumidores más conscientes del ecosistema utilizar la electricidad obtenida de los recursos naturales. ¿A qué nos referimos con electricidad verde? La energía verde, también conocida como energía renovable o energía limpia, es energía producida a partir de fuentes 100% renovables. Esta se genera y se evacua a la red […]

Recomendaciones de ahorro en el hogar

Siguiendo estos sencillos consejos, puede reducir los gastos del hogar. Electricidad, agua, calefacción … te sorprenderá lo fácil que es ahorrar con pequeños actos.  –Estructura tu iluminación. La iluminación representa casi el 20% del consumo de energía. Debe planificar de manera efectiva los aspectos más destacados e instalar sistemas que controlen su intensidad, como atenuadores […]

Seguridad integral para tu inmueble

Si dispone de un seguro de vivienda para su hogar, estará protegido financieramente de ciertos problemas y reclamaciones que puedan ocurrir en la casa. Sin embargo, existen muchos sistemas de seguridad que pueden prevenir ciertos accidentes en el hogar. Decidir cuál es más efectivo o conveniente para su situación o su familia puede incluso resultar […]

Principales detalles a tener en cuenta para el gas propano y el gas butano en el hogar

Tanto el gas propano como el gas butano tienen muchas características. Sin embargo, su uso y organización distingue los dos modos de instalación de energía de los lugares de vida. En este sentido, es importante comparar su costo y efectividad en el hogar, para que además de asegurar la eficiencia energética, el sistema también se […]

Gastos e impuestos a pagar por la compra de una propiedad en 2021

Los préstamos hipotecarios no son el único gran gasto que supone la compra de una vivienda. De hecho, para formalizar el negocio y convertirse en dueño de la propiedad, son muchos los gastos e impuestos que hay que afrontar. Entre la tasación de la casa, el notario, el registro y los impuestos correspondientes (IVA, ITP […]

Ajuste de tarifa eléctrica en 2021

En comparación con años anteriores, el precio de la electricidad en 2021 cambiará, por lo que su coste se revisará ligeramente. Estas nuevas versiones estaban programadas para ser lanzadas en noviembre de 2020, pero debido a la crisis originada por el coronavirus, se pospondrán hasta el 1 de abril de este año. Este nuevo recibo […]

Ventajas de instalar una alarma en la vivienda, incluida la de alquiler

Muchas veces, quieres saber si realmente necesitas una alarma para proteger tu casa. No importa dónde se encuentre, debe saber que las alarmas son uno de los mejores elementos de seguridad. Ya sea para evitar robos o interceptar cuando sea necesario, las alarmas brindan la mejor protección. Sin embargo, si tienes alguna duda, en el […]

¿Qué tarifa de electricidad se adapta mejor a mis necesidades?

Vivimos en una sociedad llena de mensajes publicitarios. Muchas compañías eléctricas prometen los mayores ahorros, ofreciendo precios incomparables a las mejores tarifas. ¿Pero es esta la realidad del caso? ¿Cómo puedes tener constancia que en verdad es la mejor para usted? Los precios de la electricidad cambian con frecuencia, por lo que debe elegir el […]

El gobierno revisa la orden anti-desalojo y protege a los ocupantes ilegales vulnerables, incluso si cometen delitos

El gobierno ha realizado cambios importantes en la normativa, buscando proteger a las familias vulnerables en estado de alerta (hasta el 9 de mayo). Este cambio, que llega por sorpresa, se produce apenas un mes después de activar la prohibición de los desahucios. En concreto, el Real Decreto, que fue aprobado para introducir la condición […]

La importancia del cambio de titular en el abastecimiento eléctrico en un alquiler

Cada vez que un inquilino sale de la casa o ingresa a un área residencial, cambiar la propiedad de los suministros es un proceso importante y, a veces, tedioso. Pero esto es muy importante. Debe hacerse bien, de lo contrario, si no se hace correctamente, puede causar inconvenientes y endeudamiento al propietario. Al cambiar de […]

La llegada de la vacuna del Covid19, aumentará las reservas en el mercado de alquiler vacacional en 2021

El mercado de alquiler vacacional se ha visto afectado por la pandemia del coronavirus 2020 y toda la industria turística. Hasta ahora, en comparación con años anteriores, las restricciones y restricciones a la entrada y salida de personas en España han reducido las reservas y crecientes ingresos del mercado. AvaiBook, el principal software para la […]

¿Qué es el 3% que se retiene a un vendedor no residente?

Si tiene la intención de comprar un inmueble a una persona residente en el extranjero, debe saber que el impuesto correspondiente al vendedor en la transmisión debe ser pagado por usted en el Ministerio de Hacienda antes de acudir a la notaría. Por tanto, el vendedor debe retener el 3% del precio de venta. En […]

El gobierno prepara un decreto para posponer los desalojos

El gobierno de coalición está negociando la redacción de una ley sobre un real decreto que prorroga la suspensión de los desalojos de viviendas hasta que finalice el estado de alarma, luego de que el Congreso descartara cambios a Podemos, ERC y Bildu en los presupuestos de 2021. La Cámara rechazó la propuesta  porque no […]

Según la Agencia de Negociación de Arrendamientos: Las inversiones en vivienda benefician a una persona más que a una empresa

En los últimos años, la vivienda de inversión ha sido una de las opciones más atractivas. Debido a los rendimientos más bajos de los depósitos y bonos, y la alta volatilidad del mercado de valores, muchas personas han saltado a las filas de la compra y el alquiler de casas.

Un mayor control de Hacienda y la pandemia convierten miles de apartamentos turísticos en alquileres normales

Tras el varapalo sufrido con la sentencia del Tribunal Supremo que anulaba el modelo establecido para controlar los ingresos de los alquileres turísticos, el Ministerio de Hacienda ultima un nuevo sistema. Pretende introducir una nueva declaración informativa obligatoria para todas las personas, entidades y plataformas colaborativas como Airbnb relacionadas como el alquiler turístico, a través del decreto […]

El Puerto Deportivo de Torrox está un paso más cerca de convertirse en una realidad

En una visita que recientemente ha realizado  el Consejero de la Presidencia, Administración Pública e Interior de la Junta de Andalucía, durante su visita oficial al municipio, en la que ha sido recibido por el alcalde. En cuanto al proyecto del Puerto Deportivo, es una apuesta decidida,  que la Axarquía tenga un puerto deportivo sostenible […]

El TJUE de acuerdo en que se controle el alquiler turístico si hay escasez del residencial

La Gran Sala del Tribunal europeo confirma la norma en Francia, que exige autorización de los ayuntamientos para permitir el alquiler turístico. El TJUE ha dictaminado a favor de la Ley que se aplica en Francia que exige la autorización previa de los ayuntamientos para poner una vivienda en alquiler turístico. El tribunal considera que la […]

¿Qué hacer si ocupan su vivienda?

La ocupación no consentida ni tolerada de una vivienda, no es un título de acceso a la posesión de una vivienda ni encuentra amparo alguno en el derecho constitucional a disfrutar de una vivienda digna.  Es decir, la ocupación se da cuando algunas personas entran ilegalmente en una vivienda, local y finca, sin contrato o título alguno. […]

Torrox busca inversores para impulsar su primer campo de golf

El proyecto para que Torrox cuente con su primer campo de golf, en la zona de Calaceite, está contemplado en el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) aprobado en 1992. Sin embargo, distintas vicisitudes y cambios normativos, además de las sucesivas crisis, han hecho que la iniciativa para desarrollar más de 100 hectáreas de suelos, en […]

Nuevo golpe a la banca y al Tribunal Supremo, El TJUE falla a favor de la devolución total de los gastos hipotecarios

Otra sentencia de gran interés es dictada por el TJUE el 16 de julio de 2020. En la sentencia con asuntos acumulados C-224/19, C-259/19, se pronuncia sobre el pago de los gastos hipotecarios (derivados de la formalización de los préstamos hipotecarios, como son notario, registro, gestoría, tasación e impuestos) que deriven de la declaración como abusiva de una […]

¿Cómo es la moratoria hipotecaria y del alquiler de vivienda?

El Gobierno ha decidido ampliar el paquete de medidas sociales que ya decretó en pleno estado de alarma por el coronavirus. Entre ellas, se prorrogan los plazos para solicitar la moratoria en el pago de las hipotecas y del alquiler a los grandes propietarios  hasta finales de septiembre. Además, los contratos de alquiler vencidos en este periodo podrán […]

Las tasadoras no ven caídas bruscas del precio de la vivienda en 2020

Cuestiones de tanto interés como la evolución previsible de los precios residenciales, el interés de los inversores por el alquiler, las expectativas relativas a la producción de vivienda de obra nueva, la posible reconversión de la vivienda turística y la composición y dificultades de la demanda vertebran el XII Observatorio de la Valoración, que analiza […]

Dos universitarios malagueños patentan una mampara para que la hostelería gane aforo sin descuidar la protección frente al Covid-19

Dos universitarios malagueños patentan una mampara para que la hostelería gane aforo sin descuidar la protección frente al Covid-19 Alberto Domingo (19 años) estudia segundo de Ingeniería Industrial en Tecnun, Escuela de Ingenieros de la Universidad de Navarra con sede en San Sebastián y su hermano Emilio (23 años) termina este año el grado en […]

¿Cómo será el desconfinamiento para las agencias inmobiliarias?

Las medidas del desconfinamiento anunciadas por el Gobierno contemplan la re activación escalonada de la actividad económica y empresarial en varias fases. Pero, ¿cómo las aplicaremos en el sector inmobiliario? Fase 0: atención a clientes con cita previa El estadio previo al desconfinamiento, bautizado como fase 0, comenzará el 4 de mayo y prevé la apertura de locales […]

¿Cómo rescindir sus contratos energéticos antes de mudarse a Andalucía?

¿Vas a iniciar una nueva vida en la localidad de Andalucía? ¡Qué bien! Ahora tan solo te queda pendiente rescindir los contratos energéticos antes de mudarte para dejar todo en orden. Para ayudarte con tan importante tarea, te vamos a estar explicando todo lo que necesitas saber para dar de baja el servicio de electricidad, […]

Ocho provincias u ocho razones por las que Andalucía es uno de los destinos más populares del mundo

España está dividida en 17 regiones que, a su manera, encapsulan la rica diversidad de la nación y su gente. Si el foco de atención se centrara en una región que reuniera toda esa diversidad en un microcosmos universal de España, podría decirse que sería Andalucía. Extendiéndose desde la moderna costa mediterránea hasta el rústico […]

Nuevo varapalo de la UE a la banca española, ahora por el IRPH

El Tribunal de Justicia Europeo resuelve que el IRPH puede ser abusivo. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TUE) ha dictaminado hoy martes 3 de Marzo, de 2020,  que la cláusula de un contrato de préstamo hipotecario celebrado entre un consumidor y un profesional, con el polémico índice hipotecario (IRPH), “está comprendido en […]

Cuidado con las “ciberestafas” en el sector inmobiliario

La Federación Nacional de Agencias Inmobiliarias (FAI) alerta sobre las ciberestafas en el sector inmobiliario ante la debilidad del mercado del alquiler de viviendas, tal y como han denunciado y puesto en conocimiento de la federación algunos agentes inmobiliarios que han sido víctimas de éstas. El caso más reciente, sobre el que ha tenido conocimiento […]

El Constitucional solo da un leve retoque en el decreto del alquiler aprobado en marzo de 2019 en materia de alquiler

Y no, no afecta a la duración de los contratos o la limitación de avales Solo ha anulado, por su carácter inconstitucional, una disposición adicional del Real Decreto ley, que regulaba los contratos de alquiler de vivienda. En una sentencia se estima parcialmente el recurso interpuesto por el Partido Popular, que cuestionó la “extraordinaria y […]

¿Cómo puede un administrador de fincas ayudar a ahorrar energía a la comunidad de vecinos?

En este artículo te descubrimos qué es un administrador de fincas y cómo te puede ayudar a ahorrar en las facturas de la luz y el gas de tu comunidad de vecinos.

URL: /administrador-fincas-ahorro-energia/

¿Y SI EL PROBLEMA DEL ALQUILER ES QUE EL PEQUEÑO PROPIETARIO ES EL QUE ESTÁ DESPROTEGIDO?

Según datos del Ministerio de Fomento el parqué de viviendas en España se estima en casi 26 millones de viviendas a final de 2018; por otro lado, el Instituto Nacional de Estadística (INE) indica que el número de viviendas que se alquilan son el 17% del total, siendo el régimen de propiedad el 76% y […]

Qué hacer si tiene inquilinos problemáticos

Alquilar una propiedad es siempre un desafío, tanto para los inquilinos como para los propietarios. Tan importante es encontrar un buen propietario como con un buen inquilino. Puede ser que el inquilino sea ruidoso y conflictivo. En este post, le damos las claves de este problema y cómo resolverlo. Propietarios frente a inquilinos ruidosos Cuando […]

El Acebuchal, la aldea entre Cómpeta y Frigiliana que fue abandonada y que hoy es un paraíso rural

El Acebuchal, de las pocas poblaciones andaluzas, a las que aun hay que acceder mediante carril de tierra, emerge entre los pinos que conforman el Parque Natural de las Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama. Aunque administrativamente pertenece a Cómpeta, es sin embargo desde Frigiliana, a unos 8 km, desde donde se sube a esta aldea […]

El Tribunal Supremo condena al Estado a devolver el impuesto de la plusvalía cobrado indebidamente

El Supremo reconoce la responsabilidad patrimonial del Estado legislador y le condena a devolver la cantidad de la plusvalía más las costas. La plusvalía municipal. El impuesto que grava el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana trae de cabeza a los contribuyentes, despachos de abogados y administraciones. Una reciente sentencia del Tribunal Supremo reconoce la responsabilidad patrimonial del […]

Una novedosa sentencia sobre el abuso del “poder de representación” en la venta de inmuebles

El Poder Judicial informa sobre una sentencia dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, Nº 642/2019, de 27 de noviembre, en la que analiza dos cuestiones relativas a la venta de inmuebles: 1) la suficiencia de un poder con especificación de la facultad de vender o enajenar bienes inmuebles, sin designación de los […]

¿Cómo solicitar un hipoteca?

Cuando decidimos comprar una propiedad, la hipoteca se convierte en un trámite imprescindible en la mayoría de los casos. Para lo cual al menos, debemos contar con el 20% del capital ahorrado, ya que las entidades hipotecarias, no llegan más allá del 90% del valor de tasación. Una de las variables más importantes para determinar […]

LA NUEVA LEY, UN PROBLEMA PARA EL ALQUILER

Uno de cada cuatro hogares españoles vive de alquiler. Actualmente cerca del 23 por ciento de la población española vive en régimen de alquiler frente al 19,45 por ciento de 2005, según fuentes del mercado. Un aumento significativo en un país donde, hasta ahora, siempre ha primado la compra. Pese a todo, España sigue siendo […]

El Tribunal Constitucional anula la plusvalía, si esta es mayor a la ganancia obtenida por la venta de la propiedad.

La plusvalía, es el impuesto que se paga cuando se vende una vivienda con ganancias, es anulado, si el importe supera a la ganancia por la venta del bien. El Tribunal Constitucional acaba de declarar inconstitucional el cobro de dicho tributo en aquellos casos en los que el importe a pagar por el contribuyente sea mayor que la ganancia […]

El Tribunal Supremo castiga de nuevo a la banca y anula, por abusiva, la comisión por impago de cuotas en las hipotecas

El Tribunal Supremo se ha pronunciado ha declarado ilegal, por abusiva, la comisión por descubierto que cobran los bancos de manera automática a los hipotecados que impagan parcial o totalmente la cuota hipotecaria mensual. Se trata de la comisión por reclamación de posiciones deudoras. Por esta comisión, que podremos encontrar habitualmente en la cláusula cuarta del contrato hipotecario, la entidad financiera puede cobrar […]

El contrato de arras, qué es y qué debe incluir

La definición literal del Contrato de Arras “Es un contrato privado donde ambas partes (comprador y vendedor) pactan la reserva de la compraventa de bienes o inmuebles (como una vivienda), entregándose como prueba una cantidad de dinero en concepto de señal.” A pesar de ser un contrato privado, es de vital importancia redactarlo bien, pues […]

Estudio revela la relación entre la subida de precio de la vivienda y la propiedad vacacional

Con el objetivo de saber si el aumento del número de vivienda turística que en los últimos tiempos ha tenido lugar en muchas ciudades españolas es uno de los factores que está afectando al incremento del precio de la vivienda, se ha realizado un estudio para ver si es real o no. Gracias a los […]

Qué hacer si mi hipoteca tiene el tipo de interés referenciado al IRPH

El Abogado General del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) se pronunció a favor de los consumidores el pasado martes 10 de septiembre con respecto a la situación de las hipotecas referenciadas al Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH). Los usuarios que hayan contratado una hipoteca con este tipo de interés podrán […]

El Consejo de Gobierno aprueba el decreto ley que resolverá el problema de las viviendas irregulares

El Consejo de Gobierno ha aprobado el Decreto Ley de Medidas Urgentes para la Adecuación Ambiental y Territorial de las Edificaciones Irregulares, con el que se quiere resolver una situación que en Andalucía afecta a más de 300.000 familias. Esta norma, en cuyo desarrollo será fundamental la colaboración de los propietarios y los ayuntamientos afectados, trata de integrar, normalizar y […]

El Tribunal Supremo pone acento y tilde en la nueva Ley Hipotecaria

El alto tribunal amplía la aplicación de la nueva ley hipotecaria a los préstamos firmados antes a su entrada en vigor La Justicia española está tratando de arreglar, algunas de las razones que hicieron que la crisis fuese especialmente difícil para el que tenía hipoteca. El Tribunal Supremo fijó ayer los criterios para aplicar en […]

El Gobierno andaluz acuerda un plan con 112 medidas para minimizar los efectos del Brexit

El Consejo de Gobierno ha aprobado un Programa Andaluz de Medidas de Preparación ante la retirada del Reino Unido de la Unión Europea, en el que se recogen 112 medidas de preparación y contingencia con el fin de minimizar los efectos y las consecuencias del Brexit, especialmente en el Campo de Gibraltar. El 12 de marzo de 2019, el Consejo […]

Hipotecas con IRPH, o como los bancos se aferran a la letra pequeña de lo que dice el Abogado de la UE

Este martes se han publicado las conclusiones del Abogado General del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TUE), Maciej Szpunar, en las cuales ha defendido que el IRPH no es un índice transparente por el mero hecho de ser oficial y, por tanto, los jueces pueden estudiar si este es abusivo o no. A […]

El presidente de la Junta de Andalucía se compromete a solucionar la situación irregular de 300.000 inmuebles

Recientemente, el presidente de la Junta de Andalucía, Juanma Moreno, ha reiterado el firme compromiso del Gobierno andaluz con las familias en posesión de una vivienda en situación de irregularidad. Una condición que afecta, según una estimación de la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio, a unos 300.000 inmuebles desde hace varias décadas. […]

La costa del Sol a la cabeza en precios de la segunda residencia en España con el Brexit duro a las puertas

El mercado de las segundas residencias en España sigue su crecimiento este verano con un aumento notable tanto de la demanda local como extranjera. En este sentido, el 70% de las segundas residencias en España están ubicadas en zonas costeras, tanto en la costa peninsular como en los archipiélagos de Baleares y Canarias. Las zonas […]

La Consejería de Fomento, de la Junta de Andalucía investiga el posible uso como alquiler turístico de 174 viviendas protegidas

La Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía investiga 174 casos de viviendas protegidas en las que existen indicios de que sus propietarios las hayan alquilado para uso turístico. Los dueños de estos inmuebles se pueden exponer a sanciones que oscilan entre los 9.000 y los 10.000 euros. Actualmente, […]

España declarado el país más sano del mundo en un estudio realizado por Bloomberg

España, es el país más sano del mundo, al menos eso es lo que Bloomberg, la famosa agencia de noticias para instituciones financieras, ha anunciado.  Ííndice Bloomberg Healthiest Country Bloomberg,  otorga al España una puntuación de 92,7 sobre 100 tras haber adelantado cinco posiciones desde el último análisis, en 2017, y destaca la calidad del […]

Razones para comprar una propiedad en Nerja o Torrox Costa

No se puede negar que la costa del sur de España es uno de los lugares más populares cuando se trata de personas que buscan propiedades. Ya sea que se trate de comprar para invertir o para vivir de forma más permanente, ya que España sigue siendo la primera opción para muchos europeos, y la [...]

Razones para comprar una propiedad en Nerja o Torrox Costa

No se puede negar que la costa del sur de España es uno de los lugares más populares cuando se trata de personas que buscan propiedades. Ya sea que se trate de comprar para invertir o para vivir de forma más permanente, ya que España sigue siendo la primera opción para muchos europeos, y la [...]

El autoconsumo eléctrico no deja de crecer

En el año 2018, el autoconsumo eléctrico, se ha visto incrementado en un 80% con respecto al año anterior. La denominada pobreza energética, es uno de los grandes problemas que afronta la economía de gran parte de la población española en la actualidad, especialmente después de la última gran subida de la luz, que nos […]

Trucos para mejorar el aspecto de la propiedad a vender

Vender una propiedad es un proceso que suele tomar de media unos ocho meses. Pero se puede demorar mucho más si la vivienda no tiene un aspecto agradable. ¿Qué podemos hacer si nos encontramos en esta situación y no queremos invertir demasiado capital ni tiempo en una reforma? Un lavado de cara rápido, un básico […]

¿Qué hacer antes de acometer una obra en Torrox?

A menudo los clientes nos preguntan sobre las regulaciones de construcción aquí en nuestra área. Esta es una guía que le puede ayudar si está pensando en realizar cualquier tipo de trabajo en sus propiedades. Obra Menor – Todos los tipos requieren una solicitud al ayuntamiento para obtener una licencia que cubra por ejemplo: alicatados, […]

El IRPH, un lío que puede pasar una gran factura a la banca

Ante este gran lío judicial y criterio dispar en lo que se refiere a la cláusula IRPH, se fueron planteando cuestiones prejudiciales ante Europa, concretamente ante el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE). La primera cuestión prejudicial de IRPH elevada al tribunal europeo fue elevada por el Juzgado de Primera Instancia nº 38 de […]

Las vivienda sostenible ahorra un 80% en energía y un 40% en agua

El compromiso con la eficiencia energética en la construcción está captando la atención de muchos sectores. Entre ellos, el inmobiliario. Hace apenas unos años surgió lo que se conoce como “hipotecas verdes“, un tipo de financiación que favorece la compra, construcción o rehabilitación de viviendas energéticamente eficientes (sobre todo, las correspondientes a calificaciones A, B […]

Las hipotecas a tipo fijo se demandan más, incluso a pesar de ser más caras

El Instituto Nacional de Estadística (INE) lo confirma, por segundo mes consecutivo se produce un récord en el número de préstamos hipotecarios a tipo fijo.  Así, el pasado marzo marcaron el máximo de la serie histórica: sobre el total de hipotecas constituidas para vivienda representaron el 41,9%, frente a un 58,1% de préstamos a tipo variable. Y […]

Los 10 pueblos más bonitos de Andalucía

1-Frigiliana (Málaga) A partir de una selección inicial de 250 localidades de menos de 10.000 habitantes de toda España, los lectores de EL PAÍS eligieron el pasado otoño sus pueblos favoritos. Y entre ellos, Frigiliana, en la Axarquía malagueña, fue la más votada entre las localidades andaluzas. Ubicada junto al parque natural de las Sierras [...]

¿Cómo vender una vivienda heredada?

Los españoles recibieron casi 430.000 herencias en 2018, de las cuales, casi 47.000 fueron rechazadas, es decir, un 10,9% del total, según un informe del Consejo General de Economistas. Los futuros herederos deben tener en cuenta ciertas cuestiones como el impuesto de sucesiones o la plusvalía municipal para poder heredar un inmueble.  Los pasos a dar, […]

Un aparato de aire acondicionado no reciclado genera la misma cantidad de CO2 que 250 coches circulando diariamente

Coincidiendo con el Día Mundial del Reciclaje, que se celebra el 17 de mayo,Agremia (Asociación de Empresas del Sector de las Instalaciones y la Energía) ha destacado la oportunidad que tienen los ciudadanos de reciclar los equipos de aire acondicionado que se renuevan anualmente con el comienzo de la temporada de verano. Según los instaladores, que […]

Qué se debe valorar, a la hora de poner precio a su propiedad

Si desea vender una propiedad, el primer paso es ponerle precio. Y, para ello, necesitamos tener información acerca de cuánto vale. A la hora de valorar una propiedad, contar con una expectativa realista y lo más precisa posible será un punto a favor para poder negociar un precio ajustado al mercado y acelerar las gestiones […]

Andalucía aprueba medidas para simplificar trámites urbanísticos

La consejera de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía, ha explicado que los objetivos fundamentales de su departamento son garantizar la calidad de vida de los ciudadanos, poner en marcha actuaciones que sean “sostenibles ambiental, económica y socialmente” y que la legislación urbanística se base en “reglas de juego claras […]

La banca preocupada por el fallo europeo del IRPH: saldría más caro que el rescate bancario

Un informe confidencial del Banco de España estima que una sentencia desfavorable del TJUE provocaría un agujero a la banca de más de 60.000 millones. La sentencia europea que debe dilucidar si el uso del IRPH (Indice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) por parte de la banca española en más de un millón de hipotecas durante dos décadas se […]

El gobierno de la Junta de Andalucía, acaba de facto con el Impuesto de Sucesiones

El Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía ha aprobado el Decreto Ley por el que modifica varios impuestos cedidos de calado. Elimina en la práctica el Impuesto de Sucesiones y Donaciones a cónyuges y familiares directos. Impuesto de Sucesiones y donaciones El Gobierno andaluz ha eliminado, en la práctica, el Impuesto sobre Sucesiones […]

El nuevo gobierno de la Junta de Andalucía reduce el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) a familias numerosas

El nuevo gobierno de la Junta de Andalucía, ha acordado una reducción del ITP (viviendas de segunda mano) y del AJD (viviendas a estrenar), a las familias numerosas. Se establece, pues, un tipo reducido para el ITP del 3,5% desde el 8% que se ha pagado hasta ahora,  siempre que la compra de casa no […]

¿Qué normativa en régimen de alquiler debe aplicarse según la fecha del contrato?

Con la convalidación el 3 de abril de 2019 del Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo,  finaliza el show o baile de los Reales Decretos iniciado en el mes de diciembre por el Gobierno, al menos por ahora, porque por desgracia, este tema social, y a la vez polémico, de los arrendamientos urbanos siempre estará […]

Razones por las que deberías mudarte a la Costa de Málaga, y dejarlo todo

Más de 300 días de sol al año En la costa tenemos un clima maravilloso con más de 300 días de sol al año. Cuando la luz brilla dan ganas de salir a la calle o al campo y disfrutar, y aquí se puede hacer todo el año. Si hablamos de Torrox, considerado el Mejor clima […]

LUZ VERDE DE LA JUNTA DE ANDALUCÍA PARA LA CONSTRUCCIÓN PUERTO DEPORTIVO DE TORROX-NERJA

El director gerente de la Agencia Pública de Puertos de Andalucía (APPA), Rafael Merino, ha visitado este miércoles la ubicación donde se prevé la futura construcción del puerto deportivo Torrox-Nerja y ha asegurado, tras mantener una reunión de trabajo con la delegada del Gobierno andaluz en Málaga, Patricia Navarro, y el alcalde de Torrox, Óscar […]

¿Qué es la venta de la nuda propiedad?

Con el futuro, algo más que negro de lo que serán nuestras jubilaciones, y con las ridículas subidas de las mismas en los últimos años, hay que buscar y conseguir ingresos complementarios en la jubilación, y esto que les comento hoy, cada vez es más normal, se trata de la hipoteca inversa o la venta de […]

Ley de los contratos de crédito inmobiliario. (Nueva Ley Hipotecaria)

Después de algo más de un mes de su aprobación definitiva en el Congreso de los Diputados, el Boletín Oficial del Estado del 16 de marzo de 2019, publica por fin, la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, conocida coloquialmente como la “nueva ley hipotecaria”. Esta nueva norma […]

Claves para elegir hipoteca, Marzo 2019

Las hipotecas a tipo fijo están protagonizando una gran revolución en el mercado inmobiliario. En este ranking con las mejores hipotecas a tipo fijo de 2019 se comparan los tipos de interés, plazos y condiciones que ofrece cada banco. Hipotecas a tipo fijo: ¿Son mejores que las hipotecas a tipo variable? ¿Hipoteca a tipo fijo o variable? ¿Cuál es mejor? Es […]

Bruselas abre un procedimiento infractor a España por discriminar a propietarios extranjeros

La Comisión da dos meses para que los propietarios foráneos también se beneficien de la deducción del 60% en el IRPF La Comisión Europea anunció este jueves la apertura de un procedimiento de infracción a España al considerar que da un “trato fiscal discriminatorio” a los extranjeros que arriendan sus casas. De momento, Bruselas ha enviado una […]

NUEVO DECRETO DEL ALQUILER, ¿DUDAS?

El Gobierno ha aprobado, de nuevo, tras el varapalo que le dió el Congreso en Enero, un nuevo decreto de alquiler que alarga los contratos de 3 a 5 años (o 7 si el arrendador es una empresa) e impide subidas de renta dentro del contrato por encima del IPC. Será la tercera normativa reguladora del alquiler […]

Andalucía, ese enorme plató, que el Cine necesita

No es nada nuevo que nuestra comunidad es una pequeña representación de nuestro planeta, ya que en poco menos de 8 provincias, salvo la jungla, están representados todos los paisajes posibles de nuestro planeta. La diversidad paisajística, la belleza de los decorados naturales y edificios históricos, una luz única y un clima privilegiado, una infraestructura […]

LA NUEVA LEY HIPOTECARIA, CASI UNA REALIDAD

Estas son algunas de las principales medidas contenidas en la ley de crédito inmobiliario, que el Congreso ha aprobado este jueves. A partir del momento en que la ley sea efectiva, así serán los contratos hipotecarios. Entrada en vigor. Por una enmienda de Ciudadanos aprobada este jueves por el Congreso, la nueva ley de crédito inmobiliario […]

Carta abierta y explicación de notario sobre la nueva ley de hipotecas

Ártículo escrito por Eduardo Amat Alcaraz, Notario de Puerto Lumbreras (Murcia) El otorgamiento de escrituras de préstamos hipotecarios, mayoritariamente asociadas a la compra de inmuebles para cuya adquisición se concede dicha financiación, es una de las operaciones más frecuentes, a la par que trascendentes, que autorizamos los notarios. Sin embargo, lo usual es que el protagonista principal, […]

ALGUNAS FORMAS LEGALES PARA TRATAR DE EVITAR PAGAR LA PLUSVALÍA

Cuando alguien vende una vivienda, está obligado a pagar la famosa plusvalía municipal, a no ser que haya registrado pérdidas con la transmisión. Sin embargo, hay algunas estrategias para evitar pagar este impuesto, como actualizar el valor del inmueble conforme al IPC o incluir los gastos de urbanización del terreno, así como los gastos de […]

Modelo 179, Declaración informativa trimestral de la cesión de uso de viviendas con fines turísticos

El Real Decreto 1070/2017, de 29 de diciembre, introduce un nuevo artículo 54.ter en el RGAT, regulando la obligación de informar sobre la cesión de uso de viviendas con fines turísticos.  ⇒ Esta nueva obligación de información se establece con fines de prevención del fraude fiscal para las personas o entidades, en particular, las denominadas “plataformas colaborativas”, que intermedien en la cesión […]

La nueva ley de alquileres, es rechazada en el Congreso ¿Y ahora qué?

¿Y ahora? Si, después de que fuese aprobada por decreto ley (lo que está solo permitido en caso de especial urgencia, y en lo que se ha convertido este gobierno, aprobando muchas leyes así) el pasado 14 de Diciembre, y con entrada en vigor el 19 de diciembre, la nueva ley de Alquileres, venía a […]

Viaje a la Andalucía profunda, Ruta de José María “El Tempranillo”

Bueno, hoy nos toca viajar a la Andalucía profunda, la casi desconocida, la que aun se resiste a dejar costumbres y hábitos que ya son historia. La que solo vive del campo, del sudor de sus agricultores, de la viña y del olivar, de la verdadera Andalucía. En este caso, vamos a volver por momentos […]

Las claves de la nueva ley de alquileres

El Gobierno ha aprobado un Real Decreto Ley de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler que modifica, junto con otras normas, la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) del año 1994, y ha sufrido numerosas reformas durante todos estos años, adaptándose a las necesidades sociales y económicas de cada momento. Esta nueva revisión, que […]

¿NERJA, PARAISO O FALSO INFIERNO?

Ante todo, indicar que lo que escribo en este blog, en este caso es una opinión, y no necesariamente la mía, sino que es un compendio de lo que me comentan clientes y amigos (muchos de Nerja), y que obviamente, se trata de una mera visualización desde fuera de una de las ciudades más bellas […]

Hacienda preparada para ir a por los propietarios de apartamentos turísticos tipo AirBNB, Booking.com y Homeaway

El próximo mes de enero Hacienda empezará a recibir datos con información relevante sobre la identidad de los propietarios reales de las viviendas puestas en alquiler con fines turísticos, y de las personas o entidades que ostenten los derechos sobre esas viviendas y también de las personas o entidades arrendatarias. El motivo será la entrada […]

La hipoteca fija, la esperanza de la banca española

Las hipotecas se han convertido de nuevo en el producto estrella de los bancos. Con un mercado inmobiliario en pleno crecimiento, y una clima de pseudo euforia, el sector financiero ha querido arrimar el agua a su molino y mejorar sus ofertas. Desde 2011, en plena crisis, los nuevos propietarios que necesitaban hipotecas, ante la situación vivida y […]

Un juzgado, obliga a un banco a asumir los gastos de cancelación de la hipoteca

El banco debe asumir el gasto de la cancelación registral de la hipoteca. Así lo establece una reciente sentencia de la Audiencia Provincial de Bizkaia (accede aquí al texto), que condena a Kutxabank a devolver la cantidad total del desembolso efectuado por los clientes hipotecados para cancelar la hipoteca que les había concedido. En la […]

Novedad en la Nueva Ley Hipotecaria, en materia de desahucios

La ejecución hipotecaria o embargo en la nueva Ley Hipotecaria que como ya comentamos recientemente, tramita el Congreso, será a partir de 12 cuotas impagadas o el 3 % del capital prestado, en la primera mitad de la vida del préstamo, y se ampliará a 15 cuotas y el 7 % en la segunda mitad. […]

Posible salida legal a viviendas en la Axarquía, construidas en terrenos no urbanizables

Los propietarios que con de buena fe que adquirieron una vivienda en suelo no urbanizable, han encontrado una vía de escape para conseguir que éstas sean consideras legales fuera de ordenación. En julio de 2016, el Parlamento Andaluz aprobó una modificación de la Ley de Suelo de Andalucía (LOUA) a través de la cual permitía que […]

La Ley Hipotecaria trae otro “golpe” para la banca, tiene que pagar por los gastos de notaría y registro

El gobierno, está preparando una nueva ley de Crédito Hipotecario,  y tiene pensado traspasar a las entidades todos los gastos de notaría y registro necesarios para firmar una hipoteca, así como los ligados a los gastos de tasación. Algo que sin estar legislado como tal, si que es verdad que los juzgados se estaban encargando […]

¿Sabor a Navidad? Si, Rute

  Si hay un lugar en Andalucía en el que la Navidad es probablemente la época más importante del año, ese es sin duda Rute. Emplazada en pleno centro de Andalucía, al sur de la provincia de Córdoba, en la comarca de la Subbética, entre Iznájar (ya hablaremos de esta maravilla de pueblo), Priego de […]

Hacienda planea imponer una nueva valoración de propiedades, para cobrar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o Sucesiones

Hacienda, contempla la creación de una nueva valoración de inmuebles que sea la base imponible del ITP y del Impuesto de Sucesiones. O lo que es lo mismo, el valor de referencia dejará de ser el establecido en las escrituras y pasará a ser uno elaborado por el Catastro y calculado a partir de precios de transacciones […]

Lucena, La Perla de Sefarad, brillando con luz propia

Quiero, y debo hablar de mi ciudad, la que me vió nacer y crecer, y en la que inicié mi carrera en turismo, y no puedo más que comenzar dando un avance, de lo mucho que ofrece, en esta ocasión, en forma de ruta, pero no cualquier ruta, sino una muy especial, en la que […]

Las nuevas medidas del Gobierno que afectan al mercado Inmobiliario

Recientemente, y con la que está cayendo, y no me refiero precisamente a las tormentas que estamos sufriendo en estos últimos días, el actual gobierno de España, está pactando con las diferentes fuerzas políticas, los Presupuestos Generales del Estado para 2019, en los que hay ciertas medidas económicas y sociales que de forma directa (directísima […]

DICCIONARIO DE TÉRMINOS INMOBILIARIOS

Cuando nos disponemos a comprar o vender una propiedad, normalmente, al tener conversaciones tanto con el banco, como con profesionales de mi sector, se suelen usar una serie de términos inmobiliarios que algunas veces pueden ser difíciles de entender, para eso, he recopilado el siguiente diccionario: AENOR Es una entidad reconocida por el Ministerio de […]

HOUSEFLIPPER, TU JUEGO PARA PC SI TE GUSTAN LAS REFORMAS DEL HOGAR

Recientemente ha salido a la venta en la plataforma de juegos Steam, House Flipper, un videojuego en el que compramos hogares en estado ruinoso y los transformamos hasta que estén aptos para el mercado. El proceso de reforma incluye todo lo que una persona pueda imaginar. Así, una vez adquirida la propiedad, podremos agarrar un mazo de demolición […]

Nuevo intento, para poner en marcha el puerto deportivo de Torrox/Nerja

Torrox, 20 de septiembre de 2018.- La portavoz del equipo de gobierno popular en el Ayuntamiento de Torrox, ha reivindicado hoy “la necesidad de establecer un calendario de trabajo con la Junta de Andalucía para que el proyecto del puerto deportivo de la Axarquía sea una realidad y pide a la Junta un calendario para la construcción del […]

EL RETO DE LA COSTA DEL SOL, APORTAR MAYOR SEGURIDAD JURÍDICA A INVERSOR Y PROMOTORES

En este momento, Estepona es el mercado más dinámico en la promoción inmobiliaria de la Costa del Sol, ya que se combina una estratégica localización con todos los servicios que buscan los turistas, con una ágil administración que determina certidumbre sobre los proyectos. A ello hay que unir que en la ciudad hay dos claros [...]

Historia de una mala jubilación

No es mi intención que este blog se convierta en un lugar para difundir chismes o rumores, pero, en el día a día, los que nos dedicamos a esto, pues nos vamos enterando de cosas, noticias, futuras noticias… que de alguna manera, nos atañen a todos. En este caso, es una historia real, que ciertos […]

El Estado ayudará a jóvenes a comprar sus viviendas

El ejecutivo, presentó el nuevo Plan Estatal de Vivienda que estará en vigor durante los próximos 3 años, para ayudar a jóvenes a comprar sus viviendas, ofreciendo ayudas mediante el Ministerio de Fomento de hasta 10.800 euros dirigidas principalmente a jóvenes menores de 35 años. Con estas ayudas, las personas menores de 35 años que quieran adquirir un […]

El Aeropuerto de Granada, tan cerca y con nuevas conexiones

El aeropuerto de Granada-Jaén comienza septiembre con la novedad de estrenar dos nuevos destinos internacionales, Berlín y Nápoles, con la compañía Easyjet,  Así pues, con estas dos conexiones la base aérea de Federico García Lorca suma ya 7 destinos al extranjero con los que aspira, uniendo los destinos nacionales, a superar el millón de pasajeros este […]

La historia de una “mala” jubilación

No es mi intención que este blog se convierta en un lugar para difundir chismes o rumores, pero, en el día a día, los que nos dedicamos a esto, nos vamos enterando de cosas que de alguna manera, nos atañen a todos. En este caso, es una historia real, aunque algo increíble, que ciertos clientes […]

El Estado ayudará a jóvenes a comprar sus viviendas

Se presentó el nuevo Plan Estatal de Vivienda que estará en vigor durante los próximos 3 años, para ayudar a jóvenes a comprar sus viviendas, ofreciendo ayudas mediante Fomento de hasta 10.800 euros dirigidas principalmente a jóvenes menores de 35 años. Con estas ayudas, las personas menores de 35 años que quieran adquirir un inmueble, […]

El Aeropuerto de Granada, tan cerca y con nuevas conexiones

El aeropuerto de Granada-Jaén comienza septiembre con la novedad de estrenar dos nuevos destinos internacionales, Berlín y Nápoles, con la compañía Easyjet,  Así pues, con estas dos conexiones la base aérea de Federico García Lorca suma ya 7 destinos al extranjero con los que aspira, uniendo los destinos nacionales, a superar el millón de pasajeros este […]

¿Adiós a la comisión de apertura de las hipotecas? 

Después de que tres juzgados diferentes, uno en Madrid, otro en Vitoria y el último en Toledo sentencian la nulidad estos pagos. Consideran que es un abuso, porque se paga un servicio que no ha quedado probado que se ofrezca.  La banca, no deja de recibir reveses judiciales, y en este caso, las comisiones de apertura están en el punto de mira de los tribunales de Justicia por su posible […]

Siguiendo con descubrir Andalucía

Andalucía parece tener de todo; montañas, nieve a un paso de la playa, un sol casi eterno, un rico y diverso patrimonio cultural y monumental, una gastronomía casi infinita, cultura, gente abierta y encantadora, ciudades y pueblos bonitos, bueno la lista es muy larga. Aunque, bien es sabido, que la costa es uno de los más [...]

El alquiler residencial, entrada a nuevos propietarios

Hay que poner en relieve, que el alquiler residencial, se ha convertido en la puerta de entrada a nuevos clientes y residentes en nuestra costa. Mucha de la demanda extranjera primero alquila y luego compra. Ello, me lleva a pensar, que el alquiler turístico, “donde la rentabilidad puede llegar al 10 o el 12% y […]

De los 20 pueblos más bellos de España, tres están a menos de 3 horas de Nerja/Torrox

Recientemente, el buscador Trivago, ha hecho una selección, muy "sui géneris", ya que afortunadamente, es muy difícil realizar una selección objetiva de solo 20 pueblos bellos en nuestro país. No obstante, me llama la atención que no se incluya a Nerja o Cómpeta, aunque puedo entender que se busque no solo la belleza, sino que [...]

LAS OPORTUNIDADES INMOBILIARIAS ESTÁN AUN AHÍ …Pero, cada vez hay menos.

Leo en un diario económico, que la Costa del Sol desde 2015 está liderando la reactivación de la obra nueva, y de la compraventa de vivienda, tanto Málaga capital como la costa han tenido una creciente solicitud de vivienda continuada, y ahora creciente, ya desde 2015. Obviamente el impulso del turista extranjero, que quiere pasar [...]

Zuheros, esa famosa desconocida (Córdoba)

Este blog, no pretende ser solo una ventana de información sobre el mercado inmobiliario, sino que, con mi conocimiento de Andalucía, quiero, además, animar a visitar el resto del territorio andaluz, es por eso que me atrevo a hablar de lugares, obviamente en esos lugares tengo propiedades a la venta o en alquiler, o tengo [...]

#Espetacular La campaña para hacer al espeto Patrimonio Inmaterial de la Humanidad

#Espetacular #Unesco #Espeto #Sardinas #Málaga   La Diputación de Málaga, junto a Carta Malacitana y la Asociación Marbella activa, han presentado la campaña Espetacular que tiene como objetivo trasladar a la Unesco la intención de nombrar al famoso espeto malagueño como patrimonio inmaterial de la Humanidad.   Otras acciones desarrolladas por el apoyo de la […]

Criterios de los tribunales para el reparto de los gastos de las Hipotecas

LOS GASTOS DE LA HIPOTECA Es común que los bancos, en su deseo legítimo de ganar dinero, imputen los gastos de hipoteca al cliente, pero hay que tener en cuenta que hoy día, y tras diversas sentencias condenatorias en diferentes instancias, los Tribunales han moderado dichos gastos estableciendo el reparto de acuerdo al siguiente criterio: […]

10 CLAVES DE LA NUEVA LEY HIPOTECARIA

1) Es posible cambiar de interés variable a fijo sin pagar comisiones: A partir del tercer año de pagar una hipoteca a nivel variable te podrás pasar a tipo fijo sin penalizaciones ni comisiones extra, previniendo de este modo los abusos bancarios en este aspecto. 2) No hay recargos con la cancelación anticipada a partir […]

SOBRE EL MANIDO Y ANTIGUO PROYECTO DEL PUERTO DEPORTIVO EN TORROX COSTA

Que la Axarquía cuente con otro puerto deportivo sigue esperando después de 25 años de trámites y promesas incumplidas. El grupo de gobierno del ayuntamiento de Torrox, exigió este mes de mayo, de nuevo, a la Junta de Andalucía que reactive la iniciativa, pues entienden que existe «una gran demanda en la zona y además […]

Hipotecas: Cuando puede el banco dar el 100%

Los ahorros son muy importantes a la hora de decidir qué casa quiero comprar… y me puedo permitir. De media, y con el propósito de intentar evitar situaciones que ocurrieron en el pasado, un banco está dispuesto a prestar hasta el 80% del menor de estos dos importes: el precio de compra del inmueble o […]

Qué es el Alquiler con Opción a compra

Qué es el alquiler, con opción a compra El alquiler con opción a compra es un contrato doble, por tanto está formado por dos subcontratos. En el primer contrato aparecen las condiciones del alquiler de la vivienda en cuestión y en el segundo contrato figuran los aspectos relacionados a la compra de la vivienda. Lo normal en este contrato es […]

El gobierno quiere controlar el precio al alza y la disminución de los alquileres

El alquiler es, sin lugar a dudas, un tema que el nuevo Gobierno tendrá que afrontar ante la crecida desmedida de precios que se ha experimentado en algunas zonas de la geografía española. Muy particularmente en la costa. El nuevo Ejecutivo, pretende centrar su política en materia de vivienda en facilitar el acceso a un hogar en alquiler a jóvenes […]

¿Cuáles son los gastos de la compraventa de una vivienda?

Los gastos que tiene una compraventa de vivienda son: 1)Escritura pública en la notaría 2)Inscripción en el Registro de la Propiedad 3)Impuestos 4)Gestoría (si pedimos hipoteca) 5)Plusvalía municipal (aplicables solo al vendedor) La ley nos dice claramente qué gastos corresponde pagar al comprador y al vendedor (sólo la plusvalía municipal y el original de la escritura). Aunque […]

¿Puedo desgravar por mi vivienda habitual?

El 1 de enero de 2013 la deducción por inversión en vivienda habitual fue eliminada, y para la compra de vivienda anterior al 1 de enero de 2013, la deducción por vivienda habitual nos dejaría desgravar por la compra, siempre que se cumplan una serie de requisitos. Si cumplimos con las condiciones, hacienda nos devolverá cada […]