La modernización energética de una propiedad puede ahorrarle mucho dinero, además de aumentar el valor de la misma

La modernización energética de una residencia conlleva un ahorro anual superior a los 300 euros, además de elevar su valor en el mercado inmobiliario. Este significativo avance en las condiciones del hogar no solo incrementa su atractivo, sino que también resulta en una revalorización que supera el costo de la remodelación en todas las capitales de España.

El aumento en los gastos energéticos para las familias ha subrayado la urgencia de realizar mejoras para optimizar el rendimiento energético de sus viviendas. Estas mejoras pueden elevar el nivel de certificación energética en hasta dos letras, lo que se traduce en un ahorro de más de 320 euros al año en las facturas de gas y electricidad, además de una apreciable revalorización del inmueble. Este incremento de valor es superior al desembolso necesario para mejorar el aislamiento de la vivienda en todas las capitales del país.

Estas conclusiones provienen de un análisis efectuado por Idealista, que ha evaluado el costo de la reforma energética en una vivienda típica de dos habitaciones y los beneficios de dicha remodelación, como la revalorización en el mercado inmobiliario, el ahorro de energía y la mejora en la certificación energética posterior a la reforma. Los costos de remodelación se han extraído de la Calculadora de Reformas, que incluye miles de presupuestos de profesionales en toda España y tarifas actualizadas de energía.

El costo de la modernización energética es más elevado en ciudades como Palma, Bilbao o Barcelona. Las reformas energéticas estándar en Palma de Mallorca se presupuestan en 11.479 euros, seguidas por Bilbao (9.179 euros), Barcelona (9.089 euros) y Girona (9.081 euros). Por debajo de los 9.000 euros se encuentran Vitoria (8.894 euros), San Sebastián (8.836 euros), Málaga (8.438 euros), Ceuta (8.333 euros), Melilla (8.169 euros) y Oviedo (8.025 euros). En Madrid, el costo de una reforma energética se sitúa en 7.224 euros.

Por otro lado, Zaragoza es la ciudad más económica para llevar a cabo una remodelación (5.666 euros), seguida por Cáceres (5.761 euros) y Huelva (5.775 euros).

Es importante destacar que, en todas las capitales españolas, el costo de la reforma es menor que la revalorización de la vivienda. Las ciudades con los mayores costos de remodelación también experimentan las mayores revalorizaciones de la vivienda, pero en todas las capitales españolas, el costo de la reforma es inferior al aumento en el valor del inmueble. En términos absolutos, las mayores revalorizaciones se observan en Palma (13.201 euros), Barcelona (11.361 euros) y Girona (10.897 euros), mientras que las cifras más bajas se encuentran en Huelva (6.064 euros), Jaén (6.100 euros) y Córdoba (6.126 euros).

En cuanto a las facturas de energía, el ahorro es similar en casi todas las capitales, aunque existen algunas diferencias. El mayor ahorro se registra en ciudades como Guadalajara, Cuenca, Toledo, Albacete y Ciudad Real, donde se alcanzan los 372 euros anuales, mientras que en Madrid la cifra se mantiene en 370 euros al año y en Barcelona en 367 euros. Las capitales canarias, por su parte, muestran un menor ahorro tras la realización de una reforma energética: tanto en Las Palmas de Gran Canaria como en Santa Cruz de Tenerife, el ahorro se reduce a 277 euros al año.

En relación a la certificación energética de viviendas de dos habitaciones que no han sido sometidas a reformas energéticas, esta es similar en todas las capitales peninsulares y en Palma, siendo todas calificadas con una “E” como valor de referencia. Sin embargo, después de la reforma, podrían avanzar dos posiciones hasta llegar a una “C”. En las capitales canarias, así como en Ceuta y Melilla, la certificación energética es más baja (“G”) y podría mejorarse hasta alcanzar una “D”.