La nueva ley de vivienda que viene, más de lo mismo y como siempre desbalanceando el equilibrio propietario/inquilino

La nueva Ley de Vivienda en España ha sido aprobada tras meses de desacuerdo entre el Ejecutivo y sus socios parlamentarios. Según informa Libre Mercado, la ley impulsada por los socios separatistas de Sánchez incluye una serie de medidas intervencionistas para limitar los precios de los alquileres, retrasar los desahucios y reducir la figura de “gran tenedor” a quienes posean solo 5 viviendas.

La patronal y los principales actores del mercado inmobiliario han criticado el modelo represivo propuesto en la Ley de Vivienda tras conocerse el acuerdo alcanzado entre el Gobierno y ERC y Bildu. El Partido Popular de Alberto Núñez Feijóo también ha criticado la política de vivienda y ha advertido que la nueva ley reducirá la oferta y aumentará los precios de los alquileres. La presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, ha dicho que recurrirá la ley si invade competencias autonómicas.

Antonio Garamendi, presidente de la CEOE, ha mostrado su preocupación por el derecho a la propiedad que espera que no sea invadido, aunque ha reconocido que desconocía los detalles del acuerdo alcanzado. Por otro lado, la Asociación de Inmobiliarias con Patrimonio en Alquiler (Asipa) ha advertido que la limitación de los precios de los alquileres no resuelve el problema de fondo del alquiler en España que es la falta de oferta. Además, ha criticado la forma apresurada en la que se ha aprobado la ley.

Los principales portales inmobiliarios, Pisos.com, Idealista y Fotocasa, también han cuestionado la nueva legislación y han señalado que el verdadero problema del mercado del alquiler es la falta de oferta. Idealista ha detallado que las medidas aprobadas hasta ahora solo han aumentado los problemas de acceso al alquiler, especialmente para los colectivos más desfavorecidos. Pisos.com ha subrayado que la Ley de Vivienda nace generando dudas sobre su efectividad y que los aspectos más polémicos de la norma derivarán en una mayor inestabilidad del mercado. Por último, Fotocasa ha denunciado que la ley deja desprovistos de seguridad jurídica a los propietarios y no tiene en cuenta el largo plazo.

La realidad es que lo aprobado solo tiene en cuenta al inquilino, lo que al final retrae al propietario a decidir alquilar para larga temporada. Si a día de hoy, con la ley actual, en la que el desahucio de los malos pagadores, ya es complicado, se ve que lo van a complicar mas, poniendo tope al mercado, las inmobiliarias y dificultando aun mas que un mal inquilino deje una propiedad en un tiempo prudencial para no perjudicar a los pequeños tenedores.

En definitiva, una ley populista que lo que va a conseguir es que nadie quiera alquilar a largo plazo y se inclinen por el alquiler vacacional o de invierno.