Para muchas personas, la adquisición de una vivienda representa uno de los objetivos más cruciales en sus vidas. Esta acción proporciona un sentido significativo de seguridad. Sin embargo, a menudo se requiere solicitar una hipoteca bancaria para llevar a cabo esta transacción. Aunque el banco cobra intereses, también puede haber decidido que asumamos ciertos costos […]
La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) ha expresado su preocupación acerca de la Ley de Vivienda de 2023. A pesar de ser promulgada como una legislación destinada a regular las relaciones contractuales entre arrendadores e inquilinos en beneficio social, la OCU considera que, en lo que respecta a los pagos de alquiler, establece medidas […]
El Tribunal Supremo emitió recientemente una sentencia, confirmando la limitación de efectos contenida en la sentencia del Tribunal Constitucional número 182/2021 (STC 182/2021). Esta limitación implica que aquellos que no reclamaron antes del 26-10-2021, fecha en la que se dictó la sentencia, no podrán recuperar la plusvalía municipal indebidamente pagada debido a su inconstitucionalidad. El […]
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) podría anular aproximadamente un millón de hipotecas referenciadas al índice IRPH, lo que implicaría la devolución de 25.000 millones de euros. Esta semana se presenta como la última oportunidad para más de un millón de hogares españoles que buscan recuperar el dinero cobrado en exceso por […]
Las hipotecas de alto riesgo disminuyen: los bancos adoptan una actitud más cautelosa y desaparece la demanda de compradores sin ahorros. En la actualidad, solo el 44% de las viviendas se adquieren mediante hipotecas, y el préstamo promedio en relación al valor de la vivienda (conocido como LTV, por sus siglas en inglés) ha caído […]
Los Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España, (COAPI) lamentamos que se apruebe una Ley Estatal por el Derecho a la Vivienda, sin tener en consideración la opinión de los profesionales expertos en el sector inmobiliario. Cabe recordar que los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria son Corporaciones de Derecho Publico, que se rigen, […]
El Euríbor ha experimentado una subida imparable desde enero de 2022, alcanzando en marzo de 2023 una tasa del 3,647%. Esta subida supera las anteriores, lo que representa una carga para los hipotecados a tipo variable. Desde su creación, el Euríbor ha sufrido tres periodos de subidas, siendo la actual la más alta. Es difícil […]
Con todo lo que se está hablando sobre la nueva ley aprobada hoy, y resulta que este gobierno, pasa por alto el informe preceptivo del Consejo General del Poder Judicial, en el que se subrayan las competencias autonómicas en materia de vivienda.
Comisión de Apertura en Préstamos Hipotecarios: Análisis de la Sentencia del TJUE de marzo de 2023 La Comisión de Apertura de los préstamos hipotecarios ha sido objeto de múltiples sentencias dictadas por los Tribunales de Justicia en los últimos años. Sin embargo, diferentes interpretaciones dieron lugar a una jurisprudencia oscilante, lo que determinó que varias […]
Hace unos días un cliente me plantea la siguiente cuestión: Voy a comprar una vivienda que tiene 50 años de antigüedad y en un estado regular, con la finalidad de reformarla. El valor de la vivienda en el mercado es inferior al valor de referencia catastral. ¿Por qué valor tengo que liquidar el impuesto de […]
