La situación actual de la vivienda en España es simplemente vergonzosa. Por primera vez desde que existen registros oficiales, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida supera los 1.170 euros en todo el país. Y lo más escandaloso: en once provincias, este tipo de vivienda supuestamente accesible es más cara incluso que […]
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es una carga fiscal que recae sobre los propietarios de bienes inmuebles y se devenga el 1 de enero de cada año. En el contexto de una compraventa inmobiliaria, surge la cuestión de quién debe asumir el pago del IBI correspondiente al año en curso: ¿el vendedor, por ser […]
En el sector inmobiliario, es ampliamente reconocido que la carga impositiva tiene un impacto significativo en el precio final de una vivienda. Diversos estudios han indicado que los impuestos pueden representar hasta un 25% del coste total de una propiedad, lo que supone un factor determinante en la accesibilidad y asequibilidad del mercado inmobiliario. ¿Cómo […]
El Pleno del Tribunal Constitucional ha ratificado la mayor parte de la Ley de Vivienda impulsada por el gobierno de Pedro Sánchez y aprobada en mayo de 2023, la cual establece límites a las subidas del alquiler y regula la figura del gran tenedor, definido como el propietario de más de cinco o diez viviendas. […]
Cuando adquirimos una vivienda o local, es común que, debido a su estado, preferencias personales o necesidades familiares, sea necesario realizar trabajos que, en muchos casos, implican una renovación completa o parcial de la vivienda. Es fundamental recordar que al comprar nuestra propiedad, también adquirimos una parte de un edificio cuyos elementos e instalaciones comunes […]
Los nuevos avales del ICO, aprobados por el Gobierno, constituyen una línea de financiamiento de 2.500 millones de euros destinada a la compra de la primera vivienda para jóvenes menores de 35 años y familias con menores a su cargo. Esta iniciativa gubernamental busca ofrecer una solución concreta a un problema complejo que requiere de […]
Abordar la compra de una casa de nueva construcción de manera óptima requiere varios pasos esenciales. Es crucial tener claridad en el presupuesto disponible, conocer las opciones hipotecarias, entender los impuestos aplicables y recabar información fundamental de la promotora, como la cédula de habitabilidad, los métodos de pago y los planos de la propiedad. ¿Qué […]
El Tribunal Supremo emitió recientemente una sentencia, confirmando la limitación de efectos contenida en la sentencia del Tribunal Constitucional número 182/2021 (STC 182/2021). Esta limitación implica que aquellos que no reclamaron antes del 26-10-2021, fecha en la que se dictó la sentencia, no podrán recuperar la plusvalía municipal indebidamente pagada debido a su inconstitucionalidad. El […]
El Euríbor ha experimentado una subida imparable desde enero de 2022, alcanzando en marzo de 2023 una tasa del 3,647%. Esta subida supera las anteriores, lo que representa una carga para los hipotecados a tipo variable. Desde su creación, el Euríbor ha sufrido tres periodos de subidas, siendo la actual la más alta. Es difícil […]
Hace unos días un cliente me plantea la siguiente cuestión: Voy a comprar una vivienda que tiene 50 años de antigüedad y en un estado regular, con la finalidad de reformarla. El valor de la vivienda en el mercado es inferior al valor de referencia catastral. ¿Por qué valor tengo que liquidar el impuesto de […]
