Todos los propietarios que tengan viviendas alquiladas están obligados a declarar las rentas percibidas por el arrendamiento, ya que estos ingresos son considerados como rendimientos de capital inmobiliario. ¿Cómo se calcula? Ante Hacienda se paga por los rendimientos netos. Es decir, lo cobrado menos los gastos deducibles. De esta cifra, se obtiene el rendimiento neto del arrendamiento, sobre el que se […]
El nuevo valor de referencia de Catastro, que ha entrado en vigor a principios de año, es la base imponible de impuestos tan importantes como el ITP, que se paga al comprar una casa usada, o del Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISyD). También afecta al Impuesto sobre el Patrimonio, el IRPF y la plusvalía. […]
El Tribunal Constitucional ha declarado inconstitucional el impuesto de plusvalía, lo que supone su anulación, y dejará de cobrarse por parte de los Ayuntamientos. Se trata de la tercera sentencia que el alto tribunal dicta contra este controvertido impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU), un tributo que aporta […]
Desde hoy, Viernes, 3 de Septiembre de 2021, el Artículo 28 de la Ley Hipotecaria, por el que los herederos no forzosos (hermanos, primos, sobrinos, …) no podían vender los inmuebles sin esperar dos años, por si aparecía algún otro heredero, lo que siempre se ha considerado muy injusto, por los costos que de por […]
Amortizar la instalación de las placas solares esya una realidad, la utilización de esta energías renovables ya no es un gasto desorbitado. La inversión inicial es ahora más fácil de recuperar. 1. ¿Por qué los paneles solares son rentables? Los paneles solares también son rentables para viviendas unifamiliares y comunidades de vecinos. Tienen dos razones. […]
Se suelen firmar contratos de arrendamientos de una vivienda con cláusulas nulas que alternan los derechos de los inquilinos La última reforma de alquiler, que entró en vigor el 5 de marzo de 2019, ha revisado parcialmente la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Sin embargo, todavía se suelen firmar contratos de arrendamiento de vivienda con […]
La electricidad verde permite a los consumidores más conscientes del ecosistema utilizar la electricidad obtenida de los recursos naturales. ¿A qué nos referimos con electricidad verde? La energía verde, también conocida como energía renovable o energía limpia, es energía producida a partir de fuentes 100% renovables. Esta se genera y se evacua a la red […]
Si tiene la intención de comprar un inmueble a una persona residente en el extranjero, debe saber que el impuesto correspondiente al vendedor en la transmisión debe ser pagado por usted en el Ministerio de Hacienda antes de acudir a la notaría. Por tanto, el vendedor debe retener el 3% del precio de venta. En […]
Cuestiones de tanto interés como la evolución previsible de los precios residenciales, el interés de los inversores por el alquiler, las expectativas relativas a la producción de vivienda de obra nueva, la posible reconversión de la vivienda turística y la composición y dificultades de la demanda vertebran el XII Observatorio de la Valoración, que analiza […]
El Instituto Nacional de Estadística (INE) lo confirma, por segundo mes consecutivo se produce un récord en el número de préstamos hipotecarios a tipo fijo. Así, el pasado marzo marcaron el máximo de la serie histórica: sobre el total de hipotecas constituidas para vivienda representaron el 41,9%, frente a un 58,1% de préstamos a tipo variable. Y […]
