El Acebuchal, de las pocas poblaciones andaluzas, a las que aun hay que acceder mediante carril de tierra, emerge entre los pinos que conforman el Parque Natural de las Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama. Aunque administrativamente pertenece a Cómpeta, es sin embargo desde Frigiliana, a unos 8 km, desde donde se sube a esta aldea […]
El Supremo reconoce la responsabilidad patrimonial del Estado legislador y le condena a devolver la cantidad de la plusvalía más las costas. La plusvalía municipal. El impuesto que grava el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana trae de cabeza a los contribuyentes, despachos de abogados y administraciones. Una reciente sentencia del Tribunal Supremo reconoce la responsabilidad patrimonial del […]
El Poder Judicial informa sobre una sentencia dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, Nº 642/2019, de 27 de noviembre, en la que analiza dos cuestiones relativas a la venta de inmuebles: 1) la suficiencia de un poder con especificación de la facultad de vender o enajenar bienes inmuebles, sin designación de los […]
Cuando decidimos comprar una propiedad, la hipoteca se convierte en un trámite imprescindible en la mayoría de los casos. Para lo cual al menos, debemos contar con el 20% del capital ahorrado, ya que las entidades hipotecarias, no llegan más allá del 90% del valor de tasación. Una de las variables más importantes para determinar […]
Uno de cada cuatro hogares españoles vive de alquiler. Actualmente cerca del 23 por ciento de la población española vive en régimen de alquiler frente al 19,45 por ciento de 2005, según fuentes del mercado. Un aumento significativo en un país donde, hasta ahora, siempre ha primado la compra. Pese a todo, España sigue siendo […]
La plusvalía, es el impuesto que se paga cuando se vende una vivienda con ganancias, es anulado, si el importe supera a la ganancia por la venta del bien. El Tribunal Constitucional acaba de declarar inconstitucional el cobro de dicho tributo en aquellos casos en los que el importe a pagar por el contribuyente sea mayor que la ganancia […]
La definición literal del Contrato de Arras “Es un contrato privado donde ambas partes (comprador y vendedor) pactan la reserva de la compraventa de bienes o inmuebles (como una vivienda), entregándose como prueba una cantidad de dinero en concepto de señal.” A pesar de ser un contrato privado, es de vital importancia redactarlo bien, pues […]
Con el objetivo de saber si el aumento del número de vivienda turística que en los últimos tiempos ha tenido lugar en muchas ciudades españolas es uno de los factores que está afectando al incremento del precio de la vivienda, se ha realizado un estudio para ver si es real o no. Gracias a los […]
El Abogado General del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) se pronunció a favor de los consumidores el pasado martes 10 de septiembre con respecto a la situación de las hipotecas referenciadas al Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH). Los usuarios que hayan contratado una hipoteca con este tipo de interés podrán […]
El Consejo de Gobierno ha aprobado el Decreto Ley de Medidas Urgentes para la Adecuación Ambiental y Territorial de las Edificaciones Irregulares, con el que se quiere resolver una situación que en Andalucía afecta a más de 300.000 familias. Esta norma, en cuyo desarrollo será fundamental la colaboración de los propietarios y los ayuntamientos afectados, trata de integrar, normalizar y […]
