El Tribunal Supremo ha dado un paso importante en el debate sobre la plusvalía municipal. En una sentencia del 13 de junio de 2025, la Sala de lo Contencioso-Administrativo ha establecido que los contribuyentes que, a fecha del fallo del Tribunal Constitucional 182/2021 (26 de octubre de 2021), aún estaban dentro del plazo legal para […]
¿Hasta cuándo vamos a mirar hacia otro lado? Las Administraciones y la bomba social de la vivienda La situación del acceso a la vivienda en España no es ya una preocupación. Es una emergencia. Y lo más grave no es que se haya llegado hasta aquí, sino que quienes tienen la capacidad de actuar siguen […]
El Tribunal Constitucional ha abierto la puerta a una posible revolución en la fiscalidad inmobiliaria. Ha admitido a trámite la cuestión de inconstitucionalidad planteada por el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía contra el polémico valor de referencia catastral, la base que Hacienda impone desde 2022 para calcular impuestos como el ITP (Impuesto sobre Transmisiones […]
La situación actual de la vivienda en España es simplemente vergonzosa. Por primera vez desde que existen registros oficiales, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida supera los 1.170 euros en todo el país. Y lo más escandaloso: en once provincias, este tipo de vivienda supuestamente accesible es más cara incluso que […]
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es una carga fiscal que recae sobre los propietarios de bienes inmuebles y se devenga el 1 de enero de cada año. En el contexto de una compraventa inmobiliaria, surge la cuestión de quién debe asumir el pago del IBI correspondiente al año en curso: ¿el vendedor, por ser […]
En el sector inmobiliario, es ampliamente reconocido que la carga impositiva tiene un impacto significativo en el precio final de una vivienda. Diversos estudios han indicado que los impuestos pueden representar hasta un 25% del coste total de una propiedad, lo que supone un factor determinante en la accesibilidad y asequibilidad del mercado inmobiliario. ¿Cómo […]
El Pleno del Tribunal Constitucional ha ratificado la mayor parte de la Ley de Vivienda impulsada por el gobierno de Pedro Sánchez y aprobada en mayo de 2023, la cual establece límites a las subidas del alquiler y regula la figura del gran tenedor, definido como el propietario de más de cinco o diez viviendas. […]
Cuando adquirimos una vivienda o local, es común que, debido a su estado, preferencias personales o necesidades familiares, sea necesario realizar trabajos que, en muchos casos, implican una renovación completa o parcial de la vivienda. Es fundamental recordar que al comprar nuestra propiedad, también adquirimos una parte de un edificio cuyos elementos e instalaciones comunes […]
Los nuevos avales del ICO, aprobados por el Gobierno, constituyen una línea de financiamiento de 2.500 millones de euros destinada a la compra de la primera vivienda para jóvenes menores de 35 años y familias con menores a su cargo. Esta iniciativa gubernamental busca ofrecer una solución concreta a un problema complejo que requiere de […]
Abordar la compra de una casa de nueva construcción de manera óptima requiere varios pasos esenciales. Es crucial tener claridad en el presupuesto disponible, conocer las opciones hipotecarias, entender los impuestos aplicables y recabar información fundamental de la promotora, como la cédula de habitabilidad, los métodos de pago y los planos de la propiedad. ¿Qué […]
