La situación actual de la vivienda en España es simplemente vergonzosa. Por primera vez desde que existen registros oficiales, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida supera los 1.170 euros en todo el país. Y lo más escandaloso: en once provincias, este tipo de vivienda supuestamente accesible es más cara incluso que […]
En el sector inmobiliario, es ampliamente reconocido que la carga impositiva tiene un impacto significativo en el precio final de una vivienda. Diversos estudios han indicado que los impuestos pueden representar hasta un 25% del coste total de una propiedad, lo que supone un factor determinante en la accesibilidad y asequibilidad del mercado inmobiliario. ¿Cómo […]
Comprar una casa es una de las decisiones financieras más importantes en la vida de cualquier persona. Una de las primeras preguntas que surgen al empezar este proceso es: “¿Qué hipoteca puedo permitirme?”. Responder a esta pregunta es fundamental para evitar una carga financiera excesiva y asegurar la estabilidad económica a largo plazo. Desde nuestro […]
El Pleno del Tribunal Constitucional ha ratificado la mayor parte de la Ley de Vivienda impulsada por el gobierno de Pedro Sánchez y aprobada en mayo de 2023, la cual establece límites a las subidas del alquiler y regula la figura del gran tenedor, definido como el propietario de más de cinco o diez viviendas. […]
No contentos con la chapuza inmensa que ha resultado ser la nueva ley de alquiler tradicional, que solo ha traído excasez en la oferta, a la ya excasez que reinaba antes de su puesta en vigor en juno del año pasado, pues de nuevo amenazan con intervenir el mercado del alquiler, esta vez, la ministra […]
Cerrando la Operación Una vez que hayas seleccionado tu futura vivienda, el proceso de cierre implica la firma de varios contratos a medida que avanza: Contrato de arras: Este acto representa la reserva de la vivienda y requiere un desembolso inicial. Su incumplimiento conlleva penalizaciones para ambas partes y establece plazos y formas de pago […]
Abordar la compra de una casa de nueva construcción de manera óptima requiere varios pasos esenciales. Es crucial tener claridad en el presupuesto disponible, conocer las opciones hipotecarias, entender los impuestos aplicables y recabar información fundamental de la promotora, como la cédula de habitabilidad, los métodos de pago y los planos de la propiedad. ¿Qué […]
Me complace informarles sobre una noticia reciente que afecta positivamente a los extranjeros que invierten en propiedades en España. La Dirección General de Tributos ha reconsiderado su posición con respecto a los impuestos sobre el Patrimonio y las grandes fortunas para los no residentes que tienen inversiones en el mercado inmobiliario español, ya sea de […]
Para muchas personas, la adquisición de una vivienda representa uno de los objetivos más cruciales en sus vidas. Esta acción proporciona un sentido significativo de seguridad. Sin embargo, a menudo se requiere solicitar una hipoteca bancaria para llevar a cabo esta transacción. Aunque el banco cobra intereses, también puede haber decidido que asumamos ciertos costos […]
Pasos a seguir por extranjeros para adquirir una propiedad en España Los ciudadanos extranjeros deben seguir una serie de etapas para completar el proceso de compra de una propiedad en España, desde la contratación de un experto hasta la gestión del Número de Identificación de Extranjero (NIE) y la apertura de una cuenta bancaria en […]
