La noticia ha saltado a los titulares: el precio de la Vivienda de Protección Oficial (VPO) ha marcado un nuevo máximo histórico, alcanzando los 1.195,7 euros por metro cuadrado a nivel nacional, según los últimos datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU) correspondientes al tercer trimestre de 2025. Si bien cualquier incremento de […]
El Tribunal Supremo ha decidido no anular de forma general las hipotecas referenciadas al IRPH por considerarlas abusivas. En lugar de una solución única, deja claro que serán los juzgados, caso por caso, los que determinen si una cláusula con este índice supera o no el control de transparencia. Según el propio Supremo, no hay […]
El Tribunal Supremo ha dado un paso importante en el debate sobre la plusvalía municipal. En una sentencia del 13 de junio de 2025, la Sala de lo Contencioso-Administrativo ha establecido que los contribuyentes que, a fecha del fallo del Tribunal Constitucional 182/2021 (26 de octubre de 2021), aún estaban dentro del plazo legal para […]
¿Hasta cuándo vamos a mirar hacia otro lado? Las Administraciones y la bomba social de la vivienda La situación del acceso a la vivienda en España no es ya una preocupación. Es una emergencia. Y lo más grave no es que se haya llegado hasta aquí, sino que quienes tienen la capacidad de actuar siguen […]
El Tribunal Constitucional ha abierto la puerta a una posible revolución en la fiscalidad inmobiliaria. Ha admitido a trámite la cuestión de inconstitucionalidad planteada por el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía contra el polémico valor de referencia catastral, la base que Hacienda impone desde 2022 para calcular impuestos como el ITP (Impuesto sobre Transmisiones […]
En el sector inmobiliario, es ampliamente reconocido que la carga impositiva tiene un impacto significativo en el precio final de una vivienda. Diversos estudios han indicado que los impuestos pueden representar hasta un 25% del coste total de una propiedad, lo que supone un factor determinante en la accesibilidad y asequibilidad del mercado inmobiliario. ¿Cómo […]
Comprar una casa es una de las decisiones financieras más importantes en la vida de cualquier persona. Una de las primeras preguntas que surgen al empezar este proceso es: “¿Qué hipoteca puedo permitirme?”. Responder a esta pregunta es fundamental para evitar una carga financiera excesiva y asegurar la estabilidad económica a largo plazo. Desde nuestro […]
Cerrando la Operación Una vez que hayas seleccionado tu futura vivienda, el proceso de cierre implica la firma de varios contratos a medida que avanza: Contrato de arras: Este acto representa la reserva de la vivienda y requiere un desembolso inicial. Su incumplimiento conlleva penalizaciones para ambas partes y establece plazos y formas de pago […]
Me complace informarles sobre una noticia reciente que afecta positivamente a los extranjeros que invierten en propiedades en España. La Dirección General de Tributos ha reconsiderado su posición con respecto a los impuestos sobre el Patrimonio y las grandes fortunas para los no residentes que tienen inversiones en el mercado inmobiliario español, ya sea de […]
Para muchas personas, la adquisición de una vivienda representa uno de los objetivos más cruciales en sus vidas. Esta acción proporciona un sentido significativo de seguridad. Sin embargo, a menudo se requiere solicitar una hipoteca bancaria para llevar a cabo esta transacción. Aunque el banco cobra intereses, también puede haber decidido que asumamos ciertos costos […]
