El Tribunal Supremo ha decidido no anular de forma general las hipotecas referenciadas al IRPH por considerarlas abusivas. En lugar de una solución única, deja claro que serán los juzgados, caso por caso, los que determinen si una cláusula con este índice supera o no el control de transparencia. Según el propio Supremo, no hay […]
En los últimos años, el debate sobre el alquiler turístico ha ocupado titulares y conversaciones en comunidades de vecinos de toda España. En destinos como Torrox Costa (Málaga), donde el turismo es el motor económico, algunas comunidades de propietarios están planteándose prohibir de forma generalizada el alquiler vacacional en sus edificios. A primera vista, puede […]
Cada semana aparecen nuevos datos, encuestas e informes que nos confirman lo que todos ya percibimos en el día a día: en España, acceder a una vivienda digna se está convirtiendo en una misión imposible. La crisis de la vivienda ya no es solo un problema económico o inmobiliario, sino un problema social que amenaza […]
El Tribunal Supremo ha dado un paso importante en el debate sobre la plusvalía municipal. En una sentencia del 13 de junio de 2025, la Sala de lo Contencioso-Administrativo ha establecido que los contribuyentes que, a fecha del fallo del Tribunal Constitucional 182/2021 (26 de octubre de 2021), aún estaban dentro del plazo legal para […]
Desde el 12 de agosto ha entrado en vigor una normativa que cambia las reglas del juego: ahora no se puede tasar una vivienda con hipoteca si no tiene el certificado energético (CEE) en vigor. Esto significa que, si estás pensando en comprar con financiación, vender tu casa o refinanciar la hipoteca, necesitarás que la […]
¿Hasta cuándo vamos a mirar hacia otro lado? Las Administraciones y la bomba social de la vivienda La situación del acceso a la vivienda en España no es ya una preocupación. Es una emergencia. Y lo más grave no es que se haya llegado hasta aquí, sino que quienes tienen la capacidad de actuar siguen […]
El Tribunal Constitucional ha abierto la puerta a una posible revolución en la fiscalidad inmobiliaria. Ha admitido a trámite la cuestión de inconstitucionalidad planteada por el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía contra el polémico valor de referencia catastral, la base que Hacienda impone desde 2022 para calcular impuestos como el ITP (Impuesto sobre Transmisiones […]
La situación actual de la vivienda en España es simplemente vergonzosa. Por primera vez desde que existen registros oficiales, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida supera los 1.170 euros en todo el país. Y lo más escandaloso: en once provincias, este tipo de vivienda supuestamente accesible es más cara incluso que […]
Con la llegada del calor, las piscinas comunitarias vuelven a abrir sus puertas, y con ellas, reaparece una duda recurrente entre los propietarios: «¿Debo pagar el mantenimiento o una derrama de la piscina si yo nunca la uso?» La respuesta jurídica es tajante: sí, estás obligado a pagar, aunque no la utilices. ¿Por qué tengo […]
El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es una carga fiscal que recae sobre los propietarios de bienes inmuebles y se devenga el 1 de enero de cada año. En el contexto de una compraventa inmobiliaria, surge la cuestión de quién debe asumir el pago del IBI correspondiente al año en curso: ¿el vendedor, por ser […]
