Los préstamos hipotecarios no son el único gran gasto que supone la compra de una vivienda. De hecho, para formalizar el negocio y convertirse en dueño de la propiedad, son muchos los gastos e impuestos que hay que afrontar. Entre la tasación de la casa, el notario, el registro y los impuestos correspondientes (IVA, ITP […]
Si tiene la intención de comprar un inmueble a una persona residente en el extranjero, debe saber que el impuesto correspondiente al vendedor en la transmisión debe ser pagado por usted en el Ministerio de Hacienda antes de acudir a la notaría. Por tanto, el vendedor debe retener el 3% del precio de venta. En […]
El Supremo reconoce la responsabilidad patrimonial del Estado legislador y le condena a devolver la cantidad de la plusvalía más las costas. La plusvalía municipal. El impuesto que grava el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana trae de cabeza a los contribuyentes, despachos de abogados y administraciones. Una reciente sentencia del Tribunal Supremo reconoce la responsabilidad patrimonial del […]
Cuando decidimos comprar una propiedad, la hipoteca se convierte en un trámite imprescindible en la mayoría de los casos. Para lo cual al menos, debemos contar con el 20% del capital ahorrado, ya que las entidades hipotecarias, no llegan más allá del 90% del valor de tasación. Una de las variables más importantes para determinar […]
La plusvalía, es el impuesto que se paga cuando se vende una vivienda con ganancias, es anulado, si el importe supera a la ganancia por la venta del bien. El Tribunal Constitucional acaba de declarar inconstitucional el cobro de dicho tributo en aquellos casos en los que el importe a pagar por el contribuyente sea mayor que la ganancia […]
El Abogado General del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) se pronunció a favor de los consumidores el pasado martes 10 de septiembre con respecto a la situación de las hipotecas referenciadas al Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH). Los usuarios que hayan contratado una hipoteca con este tipo de interés podrán […]
El alto tribunal amplía la aplicación de la nueva ley hipotecaria a los préstamos firmados antes a su entrada en vigor La Justicia española está tratando de arreglar, algunas de las razones que hicieron que la crisis fuese especialmente difícil para el que tenía hipoteca. El Tribunal Supremo fijó ayer los criterios para aplicar en […]
Este martes se han publicado las conclusiones del Abogado General del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TUE), Maciej Szpunar, en las cuales ha defendido que el IRPH no es un índice transparente por el mero hecho de ser oficial y, por tanto, los jueces pueden estudiar si este es abusivo o no. A […]
El mercado de las segundas residencias en España sigue su crecimiento este verano con un aumento notable tanto de la demanda local como extranjera. En este sentido, el 70% de las segundas residencias en España están ubicadas en zonas costeras, tanto en la costa peninsular como en los archipiélagos de Baleares y Canarias. Las zonas […]
Ante este gran lío judicial y criterio dispar en lo que se refiere a la cláusula IRPH, se fueron planteando cuestiones prejudiciales ante Europa, concretamente ante el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE). La primera cuestión prejudicial de IRPH elevada al tribunal europeo fue elevada por el Juzgado de Primera Instancia nº 38 de […]
