La reciente cancelación de la subida de la plusvalía municipal para 2026, tras la no convalidación del Real Decreto-ley en el Congreso, ha sido recibida como un alivio momentáneo para muchos. Sin embargo, al analizar con detenimiento la situación, la preocupación crece: esta medida no es más que un parche temporal en un sistema fiscal […]
El mercado del alquiler en Andalucía se prepara para un cambio relevante. La nueva Ley de Vivienda de Andalucía (Ley 5/2025) entra en vigor el 24 de enero y trae modificaciones importantes que afectan directamente a propietarios, inquilinos y profesionales del sector inmobiliario. Fin del depósito obligatorio de la fianza en la AVRA Una de […]
El omnipresente Donald Trump quiere vetar a los grandes inversores en la vivienda unifamiliar ¿qué significa (de verdad) para el mercado, y como se puede interpretar si hiceramos en España lo mismo? En los últimos días, Donald Trump ha vuelto a colocar el foco en uno de los grandes temas políticos y económicos de Estados […]
Por qué es más que conveniente tener la preaprobación bancaria antes de mirar casas, porque el proceso de búsqueda de casa puede resultar desorientador. Hay mucho que aprender acerca de las hipotecas, los documentos y las visitas, y voy a contarte cuál es el paso más importante: conseguir la preaprobación bancaria antes de empezar a […]
Cada semana aparecen nuevos datos, encuestas e informes que nos confirman lo que todos ya percibimos en el día a día: en España, acceder a una vivienda digna se está convirtiendo en una misión imposible. La crisis de la vivienda ya no es solo un problema económico o inmobiliario, sino un problema social que amenaza […]
El Tribunal Supremo ha dado un paso importante en el debate sobre la plusvalía municipal. En una sentencia del 13 de junio de 2025, la Sala de lo Contencioso-Administrativo ha establecido que los contribuyentes que, a fecha del fallo del Tribunal Constitucional 182/2021 (26 de octubre de 2021), aún estaban dentro del plazo legal para […]
Desde el 12 de agosto ha entrado en vigor una normativa que cambia las reglas del juego: ahora no se puede tasar una vivienda con hipoteca si no tiene el certificado energético (CEE) en vigor. Esto significa que, si estás pensando en comprar con financiación, vender tu casa o refinanciar la hipoteca, necesitarás que la […]
¿Hasta cuándo vamos a mirar hacia otro lado? Las Administraciones y la bomba social de la vivienda La situación del acceso a la vivienda en España no es ya una preocupación. Es una emergencia. Y lo más grave no es que se haya llegado hasta aquí, sino que quienes tienen la capacidad de actuar siguen […]
El Tribunal Constitucional ha abierto la puerta a una posible revolución en la fiscalidad inmobiliaria. Ha admitido a trámite la cuestión de inconstitucionalidad planteada por el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía contra el polémico valor de referencia catastral, la base que Hacienda impone desde 2022 para calcular impuestos como el ITP (Impuesto sobre Transmisiones […]
La situación actual de la vivienda en España es simplemente vergonzosa. Por primera vez desde que existen registros oficiales, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida supera los 1.170 euros en todo el país. Y lo más escandaloso: en once provincias, este tipo de vivienda supuestamente accesible es más cara incluso que […]
