Lo que muchos temíamos ha ocurrido. El Pleno del Tribunal Constitucional ha decidido dar su bendición al polémico valor de referencia del Catastro, ese invento de Hacienda que, desde 2022, dicta cuánto debemos pagar por impuestos tan dolorosos como el ITP (compra de vivienda) o el de Sucesiones y Donaciones. A pesar de que el […]
La reciente cancelación de la subida de la plusvalía municipal para 2026, tras la no convalidación del Real Decreto-ley en el Congreso, ha sido recibida como un alivio momentáneo para muchos. Sin embargo, al analizar con detenimiento la situación, la preocupación crece: esta medida no es más que un parche temporal en un sistema fiscal […]
El mercado del alquiler en Andalucía se prepara para un cambio relevante. La nueva Ley de Vivienda de Andalucía (Ley 5/2025) entra en vigor el 24 de enero y trae modificaciones importantes que afectan directamente a propietarios, inquilinos y profesionales del sector inmobiliario. Fin del depósito obligatorio de la fianza en la AVRA Una de […]
El omnipresente Donald Trump quiere vetar a los grandes inversores en la vivienda unifamiliar ¿qué significa (de verdad) para el mercado, y como se puede interpretar si hiceramos en España lo mismo? En los últimos días, Donald Trump ha vuelto a colocar el foco en uno de los grandes temas políticos y económicos de Estados […]
Por qué es más que conveniente tener la preaprobación bancaria antes de mirar casas, porque el proceso de búsqueda de casa puede resultar desorientador. Hay mucho que aprender acerca de las hipotecas, los documentos y las visitas, y voy a contarte cuál es el paso más importante: conseguir la preaprobación bancaria antes de empezar a […]
Estás vendiendo tu casa, entonces recuerda esto: las primeras impresiones cuentan, y el home staging consiste en presentar tu casa de la mejor manera posible, para que se vea genial en las fotografías y deje boquiabiertos a los compradores cuando crucen la puerta. El home staging trata de mostrar tu vivienda en su mejor versión, […]
La noticia ha saltado a los titulares: el precio de la Vivienda de Protección Oficial (VPO) ha marcado un nuevo máximo histórico, alcanzando los 1.195,7 euros por metro cuadrado a nivel nacional, según los últimos datos del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU) correspondientes al tercer trimestre de 2025. Si bien cualquier incremento de […]
El Tribunal Supremo ha decidido no anular de forma general las hipotecas referenciadas al IRPH por considerarlas abusivas. En lugar de una solución única, deja claro que serán los juzgados, caso por caso, los que determinen si una cláusula con este índice supera o no el control de transparencia. Según el propio Supremo, no hay […]
Cada semana aparecen nuevos datos, encuestas e informes que nos confirman lo que todos ya percibimos en el día a día: en España, acceder a una vivienda digna se está convirtiendo en una misión imposible. La crisis de la vivienda ya no es solo un problema económico o inmobiliario, sino un problema social que amenaza […]
El Tribunal Supremo ha dado un paso importante en el debate sobre la plusvalía municipal. En una sentencia del 13 de junio de 2025, la Sala de lo Contencioso-Administrativo ha establecido que los contribuyentes que, a fecha del fallo del Tribunal Constitucional 182/2021 (26 de octubre de 2021), aún estaban dentro del plazo legal para […]
